苏州房价会跌吗?高达百万!这波降价会影响.

2020-10-07 17:21 admin

今天的楼市越来越不可理解,楼市政策宽松坚定。以苏州为例。去年有最严格的限购限售政策,今年有本科生可以直接落户的宽松落户政策;定居点的放松也让许多人认为这是为了让人们“接管”.

有一些很遥远的话题。今年的金九银十和往年不一样。扎堆推的新站已经公开入市,扎堆推的新站打折出售。堆积的二手房降价出售。很多人认为这就是房价下跌的节奏。

其实不然,虽然有抢人大战,打折促销,看似优惠到降价,但看苏州库存,未来还会有很多地价2W的地块!除了一些偏远地区,基本上地价不低于一万元/平。一般来说,即使地价只有1万元/平,未来售价也很可能是2周。所以楼市很难降价!

恒大开启的传统旺季折扣模式

要说新房打折哪家好,恒大全国应该打三折。自从今年疫情过后复业,恒大开始打七五折,这次更是放不下金九银十!

恒大一打折,开发商就不能落后。折扣不断出现,不断打击买家寻找折扣的心。

首先要提的是,吴中木渎王迪项目——铁诺德礼地价28965元/平,均价31500元/平。价格只比地价高2000元/平,开盘情况也很惨。所以9月份除了多套工人到户,最高折扣近100万!

除了这个巨大的优惠,现在是国庆中秋,很多楼盘都提供特价房,送家电,购物卡等优惠运动,比如尚坤云起时间的买房送车位,星河徐江的新书,红阳上溪的特价房。

最近几个月,苏州新房打折促销,各种营销手段层出不穷。旧的报价重新加热了市场,而新的报价则是趁热打铁。至于有没有折扣,就看我们自己的“火眼金睛”了,涨价打折的套路也不少。

二手房超过10W套,很多房子降价卖

上周一,链家网上有10多套二手房。一个星期过去了,上市的二手房实际上增加到了98468套,少了1682套,9天只卖出了203套,这应该是下架的很多套了。

9月28日截图

10月7日截图

二手房市场过于饱和,成交越来越难。可以说前有狼后有虎,预计要等到年内不降价之日。所以这些房东比开发商“砍价”难多了,10万以内的房子很多,30万左右的也不少。

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