江苏省南京市江宁区法院解决租赁合同纠纷的智

2020-10-07 21:59 YWYF

2015年,一家工业公司将一个21000平方米的工厂永久租赁给一家贸易公司,租期为15年。贸易公司彻底翻修了车间,并将其命名为“鞋城”,以吸引外资。但是好景不长。一年后,租赁公司因资不抵债进入破产清算。2018年,这家工业公司起诉法院,要求尽快追回涉案的于恒。商贸公司提出反诉,要求工业公司赔偿其装修损失和停业损失。

同时,2019年6月,南京市中级人民法院裁定批准工业公司重组方案。工业公司的主要资产是三个工厂。根据重组方案,工业公司租三家工厂,以租抵债。监测期为两年。如果公司两年内未能按计划支付款项,未能重组的工业公司将直接破产。本案涉及的车间只是三栋楼中的一栋。

(编辑:刘霞(实习生),肖金波)

原标题:让84小贩吃“安心丸”

但是新的问题出现了。鞋城有84个商贩,他们和贸易公司的租赁条约还在执行中。如果工业公司收回余额,供应商将无法计划。如果部门厂商拒绝搬出工业公司,胜诉后执行起来会非常困难。

两年是执法部门让工业企业起死回生的最后机会。工业企业必须收回于恒,并尽快开始规划,然后才能推进重组计划。装修费用等各种损失的认定,是双方争议的焦点。法院立即启动了判决方式,并组织双方坐下来,根据第三方对投诉的评估和陈述进行调整。在法官的不断努力下,双方对立的情绪逐渐消除了利益纠纷。

“我也做鞋城项目。”经过反复考虑,承办官提出了工业公司整体继承鞋城项目的方案。这个方案也得到了工业公司新董事会的批准,新董事会决定再找一家运营公司,利用之前的基础继续鞋城的正常规划。与此同时,在江宁区法院的努力和协调下,工业公司新一届董事会召开会议,通过决议:承诺承租人可以按照原租赁规模与工业公司签订租赁合同,由承租人决定是否续约。这让84个商贩吃了“安心丸”。

日前,江苏省南京市江宁区人民法院法官聪明地解决了各种问题,在一个月内高效审理了一起涉及三方利益的租赁条约纠纷案件,实现了三方共赢。

通常情况下,双方签署调整函的案件审理将告一段落。但考虑到本案涉及破产企业的重组计划和84名贸易商的生计,江宁区法院暂缓审理。江宁区法院审判庭直接组织工业公司和商业公司现场移交于恒和项目的资料,并对供应商进行了现场执法解释,促使84家供应商与工业公司重新签订了租赁合同。短短一个月,本案所有调整协议全部落实到位,鞋城继续正常运营。(记者赵通讯员阎)

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