不能再往上了!黄金周过后 南宁会成为下一个吗

2020-10-13 16:33 admin

今年黄金周期间,南宁楼市遭遇“寒流”,但全国房价仍在上涨,调控收紧过程仍在继续。刚刚放完长假,苏州、徐州、绍兴相继加入控制队。

三市调控的内容是什么?什么时候轮到南宁,南宁房价会跌吗?带着侦察兵——往下看

还想做“惊喜装”?这次是标准化的

10月9日,苏州市住房和城乡建设局公布《市住房城乡建设关于规范全市新建制品住房建设和销售治理的通知》,使装修管理更加规范。主要内容如下:

1.条约中应列出装饰材料和室内设施设备的名称、品牌和型号。

2.装修综合单价不低于土地出让底价的5%-10%,不低于1000元/。

3.装修规模不得随意改变。

4.交付比例样板房应根据不同户型设置。样板房要真实反映户型、结构、装修规模、施工质量。

5.样板房要保存到产房拿到发货通知三个月后才能取消,图像数据要保存备查。

6.本通知自10月3日起执行。

来源|苏州市住建局网站

“挂羊头卖狗肉”的问题,在装修房子中屡见不鲜。苏州明确规定了精装修的规模,减少了开发商从装修中获利的空间,这意味着购房者可以获得更多“真正”的装修房子。

南宁“惊喜满满”的客房也层出不穷。从7月13日起,南宁市实施《广西壮族自治区住宅工程质量分户验收治理划定》(以下简称“新规定”)。

根据新规定,分户验收不合格的,住宅工程不予竣工验收。验收合格后才能交付使用。这在一定程度上消除了装修房屋的质量问题,遗憾的是针对性不强,难以解决“突击安装”房屋的问题。

南宁目前对于“突击装”的房子没有有效的相关政策,精装还是“突击装”完全取决于开发商的自觉性。

杜绝“饥饿营销”

也是在10月9日,徐州市住房和城乡建设局公布《关于进一步促进市区房地产市场康健生长的通知》,并提出“一区一策”精准调控政策,一年内不得调整商品房入库价格,不得强制购房者进行升级改造。主要内容如下:

1.精确供应

坚持“一区一策”精准调控,将土地精准投放到商业热点,增加住宅用地供应,优先满足急需,稳定市场预期。

2.价格备案管理

建筑面积不足10万平方米的,实行一次性价格保证金;如果价格高于10万,可以分阶段举办,每个案例不少于10万,最后一个案例少于10万。备案价格一年内不得调整。

3.装修行为与装修价格挂钩

实行基础装修加升级装修模式,合理控制基础装修价格。房地产开发商应提供升级和装修方案供购房者选择,不得强迫购房者选择升级和装修;升级装修的规模和价格由双方在签订商品房合同后另行约定。

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